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建筑工程造價(jià)問題多?山東富潤(rùn)工程造價(jià)咨詢,省錢、實(shí)戰(zhàn)豐富又專業(yè)

來(lái)源:??????2019-8-28 8:41:20??????點(diǎn)擊:

       工程造價(jià)通過對(duì)工程的結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核,及時(shí)揭露所存在的錯(cuò)誤和問題,使之更加合理地確定工程造價(jià),達(dá)到有效地控制工程造價(jià),保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的最終實(shí)現(xiàn)。

 
       一、資料的審核
      目前的工程結(jié)算審計(jì)處于工程竣工階段,除跟蹤審計(jì)外大多屬于事后審計(jì),現(xiàn)場(chǎng)只有成型后的外觀,所有隱蔽情況只能靠業(yè)主及施工方提供的資料來(lái)顯示,對(duì)資料的真實(shí)性、有效性、可靠性的甑別就顯得尤為重要。
      二、合同的審核
      施工合同審核是工程結(jié)算審核的重要內(nèi)容,也是降低工程成本、提高經(jīng)濟(jì)效益的有效途徑。施工合同條款的字斟句酌對(duì)項(xiàng)目結(jié)算造價(jià)的增加與否起著關(guān)鍵作用,施工合同中約定了合同價(jià)款的模式(即總價(jià)包干與綜合單價(jià)包干兩種模式)、工程結(jié)算方式、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、索賠與反索賠的條件等等。
       三、招、投標(biāo)文件的審核
       在工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中,招標(biāo)是一種要約邀請(qǐng),如果你投了標(biāo),表明你對(duì)招標(biāo)方有興趣,你就要響應(yīng)要約邀請(qǐng)中的條件,也就要滿足要約邀請(qǐng)中的規(guī)定,也即招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)方有一些特殊要求,那么投標(biāo)方既然要投標(biāo)而最終又中了標(biāo),那一定對(duì)招標(biāo)要求有一些承諾,這些要求與承諾是作為我們最終結(jié)算時(shí)對(duì)造價(jià)是否增減的重要審核依據(jù),尤其是招標(biāo)文件中對(duì)措施費(fèi)的報(bào)價(jià)方式的明確規(guī)定,審核時(shí)要重點(diǎn)關(guān)注,合同外增加費(fèi)用是否要調(diào)整與其對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)。
       四、設(shè)計(jì)變更的審核
       施工圖是工程項(xiàng)目招標(biāo)的依據(jù)和工程施工的基礎(chǔ),在施工過程中根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況難免會(huì)發(fā)生變更。設(shè)計(jì)變更有原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙,設(shè)計(jì)、校審人員簽字并加蓋公章,并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師審查簽字同意的設(shè)計(jì)變更才算有效變更,重大的設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批,否則不應(yīng)列入結(jié)算。同時(shí),施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。
       五、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核
       現(xiàn)場(chǎng)簽證是在施工過程中額外發(fā)生的一些事件,它反映了施工過程中的實(shí)際情況,但不一定都會(huì)引起造價(jià)的增加。尤其對(duì)簽字為"情況屬實(shí)"的簽證單,只能說(shuō)明事實(shí)存在,但要分清是誰(shuí)的責(zé)任引起的簽證事項(xiàng),是否要增加造價(jià),該增加多少都要重點(diǎn)審核。另外,以實(shí)物量形式進(jìn)行簽證的,應(yīng)按消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表(或單位估價(jià)表)計(jì)算,列入直接費(fèi),如以"元"的形式進(jìn)行簽證的,不應(yīng)列入直接費(fèi),只能計(jì)取稅金,另有說(shuō)明的除外。
       六、爭(zhēng)議的解決
       當(dāng)我們產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決呢?可以采取三方溝通協(xié)調(diào)會(huì)、向權(quán)威部門如定額站咨詢、協(xié)調(diào)不成還可以采取仲裁或是起訴。
       七、成果文件的編寫
       成果文件中除了應(yīng)包含最基本的信息如:編制說(shuō)明、項(xiàng)目概況、審核依據(jù)、計(jì)價(jià)依據(jù)、編審方法等外,還應(yīng)對(duì)結(jié)算爭(zhēng)議問題的闡述及最終解決辦法進(jìn)行說(shuō)明特別,以便多年以后有據(jù)可查;同時(shí),對(duì)業(yè)主在本項(xiàng)目上的管理一定要用心地提出合理化建議,供業(yè)主在今后的工程項(xiàng)目管理中參考。
       山東富潤(rùn)工程咨詢分享到這里,總之,工程結(jié)算審核采用合理的審核方法與技巧不僅能達(dá)到事半功倍的效果,直接影響該項(xiàng)目的實(shí)際投資,而且也關(guān)系到審計(jì)的質(zhì)量和速度。