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山東工程造價-建筑工程造價的要素

來源：??????2017-10-28 15:40:46??????點擊：
       第一，人的因素。人是一切行動的主體，人在建筑山東工程造價管理與控制中扮演者不可或缺的角色，并且往往會給工程造價帶來直接且重要的影響。在建筑工程項目建設(shè)過程中，往往涉及到設(shè)計人員、施工人員、造價人員、管理人員等諸多崗位人員，此種情況下，人員的責(zé)任意識、技術(shù)水平、執(zhí)行力等都是影響建筑工程造價管理的重要因素，因此在合理降低建筑工程造價的過程中應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確把握人的因素。


      第二，工程設(shè)計方案因素。建筑施工單位在獲得競標(biāo)標(biāo)的、簽訂合同后，就要著手進行工程設(shè)計與山東工程造價的預(yù)算。進行工程設(shè)計時，要有專業(yè)技術(shù)人員對施工地點進行勘探，結(jié)合實際情況設(shè)計出可行的施工方案。但是，由于建筑施工單位的技術(shù)人員水平有限，尤其對于中小城市，人才相對較少，信息又相對閉塞，對于設(shè)計人員不能及時掌握新技術(shù)與新理念，使得設(shè)計滯后，或存在較多的技術(shù)漏洞，這使得在施工過程中，需要根據(jù)實際情況更改方案，這就可能導(dǎo)致施工工期延長，施工費用增加，使得建筑工程總體造價增大，工程成本增加。


      第三，施工因素。在建筑工程造價的諸多影響要素中，施工因素的影響也是顯而易見的。施工組織設(shè)計及一系列施工技術(shù)措施是建立在設(shè)計圖紙這一基礎(chǔ)之上的，所以，保證現(xiàn)場施工和設(shè)計圖盡可能地相符便成了重中之重，這不僅關(guān)系到建筑質(zhì)量的保證，同時也關(guān)系到建筑工程造價的保證。一旦出現(xiàn)偏差走樣的問題，將會給建筑工程質(zhì)量及造價帶來十分不利的影響。


      第四，工程結(jié)算因素。對于整個施工工程的成本控制，工程結(jié)算時的山東工程造價控制也是一個關(guān)鍵因素。有些管理者，對于工程結(jié)算階造價管理不重視，不能及時的收取工程索賠款，對于工程總體花費計算不清，匯報至相關(guān)部門的數(shù)據(jù)偏差大，這些都造成了工程結(jié)算階段的成本浪費，對于工程造價產(chǎn)生不好的影響。


       第五，工程招標(biāo)因素。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑工程招標(biāo)投標(biāo)方式已被廣泛認同，并得到了普遍應(yīng)用。為了保證招標(biāo)投標(biāo)質(zhì)量與企業(yè)的利益，建筑施工單位需要在投標(biāo)文件中設(shè)定合理的標(biāo)底底線，以滿足實際情況。但實際中，有些施工建筑單位，為了獲得標(biāo)的，惡意降低標(biāo)價，使得施工過程中的質(zhì)量難以保證。